新築マンションと中古マンションではここが違う

価格

・新築
価格は高いが、新しくて快適

・中古
新築より４～５割安いが、建物・設備は古い

　

諸経費

・新築
税金の各種軽減措置が適用されるなど、比較的安くすむ

・中古
税金の軽減措置を受けられない物件が多く、仲介手数料が必要となることも多い

　

立地

・新築
立地を限定すると、新築マンションの分譲は限られる

・中古
さまざまな場所で物件を探すことができる

　

建物

・新築
最新の構造、仕様・設備が期待できる

・中古
建築後の経過年数が長いと建て替えも視野に入れておく必要がある

　

設備

・新築
最新の設備が設置されている

・中古
設備の老巧化、陳腐化により取り替えが必要になることが多い

　

管理

・新築
入居しないと分からないことが多い

・中古
実際の物件を見て、管理の良し悪しをある程度チェックできる

　

居住者

・新築
どんな人が住むのか、買ってみないと分からない

・中古
どんな人が住んでいるかをみる事ができる

　

メンテナンス

・新築
計画的に修繕積立金で補修、専有部分に関しても当面はほとんど費用はかからない

・中古
大規模修繕の費用が高くつくほか、専有部分関しても維持管理費用がかかることが多い

　

ローン

・新築
公庫や民間ローンと最長３５年返済を利用できる

・中古
建築後の経過年数が長いと利用できる返済期間が短くなることもある

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